Neubau-Doppelhaushälfte Tinning
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Erstbezug: moderne KfW-40 Doppelhaushälfte mit PV, Wärmepumpe und Weitblick
Neubau-Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise mit ca. 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Einzelgarage und Stellplatz. KfW-Effizienzhaus 40 mit PV-Anlage, Batteriespeicher, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Highlights dieses Projekts
- KfW-Effizienzhaus 40, Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf ca. 11,9 kWh/(m²a)
- Baujahr 2023, Fertigstellung 2024, Erstbezug
- Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln und hochwertiger Dreifachverglasung
- Photovoltaikanlage ca. 11,76 kWp mit 10 kW Batteriespeicher
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, einzeln regulierbar
- Ca. 175,30 m² Wohnfläche, ca. 51,28 m² Nutzfläche (Keller + Garage)
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (OG & DG) plus Gäste-WC im EG
- Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und sonniger Terrasse mit Weitblick
- Kellergeschoss mit Wohnraum (Lichtgraben), Technik-/Hauswirtschaftsraum, Lager- und Abstellraum
- Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Ruhige, sonnige Ortsrandlage von Tinning nahe Trostberg, gute Anbindung an die B299
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Sonnige Ortsrandlage von Tinning nahe Trostberg
Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Tinning, einer kleinen, ruhigen Ortschaft nahe Trostberg im Landkreis Traunstein. Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück mit weitem Blick ins Umland. Die Auffahrt zur B299 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Trostberg schnell mit Traunreut, Altötting, Neuötting und dem Großraum München. Freizeitmöglichkeiten wie der Chiemsee (Seebruck) und der Waginger See sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Städte wie Salzburg und München sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls gut erreichbar.
Lage & Infrastruktur
Idyllische, sonnige Ortsrandlage von Tinning nahe Trostberg mit sehr guter Anbindung über die B299 und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Freizeitangeboten rund um Chiemsee und Waginger See.
Supermarkt
Apotheke
Bäckerei
Schule
ca. 2,3 km
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ca. 3,2 km
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